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verursacht Ihr Mieter leicht fahrlässig einen Leitungswasserschaden, so müssen Sie als Vermieter Ihre Gebäudeversicherung und nicht den Mieter auf Schadensausgleich in Anspruch nehmen. Als Vermieter unterhalten Sie eine solche Versicherung, deren Kosten Sie gewöhnlich laut Mietvertrag anteilig auf Ihre Mieter umlegen können. Wenn ein Verschulden eines Mieters nicht nachgewiesen werden kann, muss Ihre Versicherung für den Schaden einstehen. Mietverträgen ist in der Regel eine stillschweigende Beschränkung der Haftung des Mieters auf grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz zu entnehmen. Könnten Sie Ihren Mieter direkt auf Schadenersatz in Anspruch nehmen, würde dieser keine Gegenleistung für die von ihm anteilig übernommenen Versicherungskosten erhalten. Aber Achtung: Melden Sie einen Schaden verspätet Ihrer Versicherung, kann diese wegen der verspäteten Schadensanzeige eine Regulierung ablehnen. Anders ist die Rechtslage, so urteilten die Gerichte, wenn einem Mieter grobe Fahrlässigkeit zur Last gelegt werden kann. Lässt ein Mieter beispielsweise den Wasserhahn seiner Waschmaschinen-Zuleitung durchgängig geöffnet und kommt es infolge Materialermüdung zu einem Wasserschaden, so haftet der Mieter wegen grober Fahrlässigkeit. In einem solchen Fall hat nämlich ein Mieter die gebotene Sorgfalt in ungewöhnlich hohem Maße verletzt. Dies rechtfertigt den Vorwurf grober Fahrlässigkeit. Viele für Sie als Vermieter wirklich wichtige und Gewinn bringende Informationen enthält auch die neue Ausgabe von VermieterRecht vertraulich. Lesen Sie darin unter anderem: Neue Heizkostenverordnung – so rechnen Sie ab sofort richtig ab Verwertungskündigung – dem Mieter kündigen, wenn die Rendite nicht stimmt Mietnomaden – wann sich der Mieter strafbar macht Mieterhöhung – zwei Urteile erleichtern Ihnen die Mieterhöhung
kann es wirklich sein, dass das Undenkbare eintritt – dass die Republikaner im Senat respektive die Autogewerkschaft mit ihrer Weigerung, Lohnkürzungen zuzustimmen, die drei großen amerikanischen Autobauer scheitern lassen? Die ganze Region rund um Detroit an den Großen Seen würde wahrscheinlich lahmgelegt. Die Schockwellen für die Börse wären überhaupt nicht abzusehen. Falls dieser Fall wirklich eintritt, müssen wir uns auf einen kräftigen Absturz an den Weltbörsen vorbereiten, denn die psychologischen Folgen wären verheerend. Selbst die China-Börsen, die sich zuletzt wieder ganz gut entwickelt haben würden dann gen Süden tauchen.

Peking geht geschickter vor

Das Tauziehen in Washington zeigt, dass in der Krise alles nach dem Staat ruft – die Parallelen zum New Deal in den Dreißiger Jahren des vorigen Jahrhunderts hatten wir ja schon besprochen. In China greift die Regierung ebenfalls beherzt ein, um die Wirtschaft anzukurbeln. Peking wird nicht zulassen, dass soziale Unruhen ausbrechen, weil die globale Rezession das Land trifft. Derzeit hat eindeutig die Stunde des Staates geschlagen.

Leser, die schon länger dabei sind, wissen, dass ich mich stets von den meisten chinesischen Staatskonzernen ferngehalten habe – zu träge, zu bürokratisch, zu korrupt. Nur wenn sie technologisch auf dem neuesten Stand sind, eine marktbeherrschende Stellung haben und über ein gutes Management verfügen, sind sie für uns hier bei China Strategy interessant. In Zeiten der Krise hat sich diese Strategie ausgezahlt: Staatliche Firmen sind zusehends interessant geworden, weil sie direkt auf Geldquellen der Regierung zugreifen können. Dies hat sich vor einigen Tagen einmal mehr bewahrheitet.
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